蓮田市にて屋根修理〈捲れたノンアスベスト（パミール）屋根をカバー工法〉
yanekuma_roof79ご依頼のきっかけ・ご提案内容
蓮田市の築１７年のご住宅にて、屋根修理をはじめとしたメンテナンスを施工致しました！
「屋根がめくれて劣化が気になるので一度見に来てほしい」とのご依頼をいただきました。
現地に伺うと屋根はパミールという耐久性に問題のあるノンアスベスト屋根が使用されており、捲れてボロボロになっていました。
また外壁も劣化が進んでいて、塗装によるメンテナンスが必要な状態でした。
お客様とご相談したところ、これを機会に外壁も一緒にメンテナンスしてしまいたいとのことでしたので、カバー工法による屋根修理、外壁塗装を行いました。
順番にご紹介を致しますので、ぜひお役立てくださいませ。
工費は180万円となりました。
施工中
屋根カバー工法
既存屋根は「パミール」という屋根材で、販売当時はわかっていなかった耐久性の問題のある商品でした。
まだ１７年という経年にはふさわしくないほど、かなり捲れあがっていた状態で、ボロボロに。
おかしいなと思われてお問い合わせされる方も少なくありません。
しかし屋根の下地までは傷んでいなかったため、今回カバー工法を施工いたしました。
今回マックス建材の「レクトプルーフ」という屋根材を使用しています。
シャープな陰影が綺麗に映える金属屋根材で、住宅構造に掛かる荷重はなんと『日本瓦の８分の１』に抑えています。
一般的なスレート屋根に比べても、おおよそ３分の１の負担であり、大きな地震が心配な場合にも良い選択肢となるでしょう。
連続的で、個性的な形状ですね！
説明し遅れましたが、カバー工法の特長としては、既存の屋根材を撤去せず土台として使用することです。
今回も、屋根を残しつつその上から野地板（下地の木材）・防水シート・屋根材と取り付けるため、葺き替えのような撤去費用が掛かりません。
最後に取り付ける棟板金やケラバの板金（こちらの写真）も、ステンレス製のビスにて強固に固定。
継ぎ目とビス頭にはコーキングをしっかり打ってあります。
また経年劣化で緩んでくるまでは、防水も心配いらずです。
小さな下屋根も同じ仕様でしっかりと防水しております！
外壁との境目は雨漏りリスクが高いため、写真でもわかるようにコーキングを万全にしておきます。（白い線）
ベランダFRP防水
あわせて、FRP防水を施工させて頂きました。
外壁塗装や屋根修理などの機会に合わせ、防水のトップコート塗り替えなどメンテナンスされることが一般的です。
もちろん必須というわけではありません！
しかし、大体、外壁塗装と同時期に防水塗装もされているケースが多いため、劣化が同じようなタイミングで表れてくることが多いのです。
この機に一緒にお手入れしておこうというのも、メンテナンス周期が揃えやすくなるためお奨めです。
今回のケースでは、今すぐに塗り替えが必要なほど劣化はしておりませんでした。
しかし、美観が損なわれているのを気にされ、耐久性の高いFRP防水をしておこうかとのご決断に！
ベランダまで光沢のあるしっかりとした防水がなされていると、雨漏りの安心は勿論ですが、日々の暮らしもなんだか新築のように心地が良いですよね！
外壁塗装
こちら写真のガラスの上の鉄板も塗装させて頂きました！
光沢のある美しい仕上がりになりました。
ベランダ部分の外壁
ベランダ外壁は、意匠を前面に出したこだわりの外観に仕上げております。
「目地を残してほしい」というご希望でしたので、それに沿った塗装にさせて頂きました。
塗装するからといって「べた塗りになってしまうのでは・・・」という心配は不要です！
漆喰を塗り付けたような加工が、お家のワンポイントになっています！
加えて、南面の外壁も塗装を致しました。
超耐候性の備わる「ウルトラSi」にて通常塗装後、最後に「インテグラルコート」で仕上げで、非常に高い耐久性が見込める仕様です。
インテグラルコートは、塗装をさらに守るために設計されたハイグレードなコーティングです。
上塗り塗膜の耐用年数を数年単位で延長し、紫外線を受けると発生する劣化原因物質を抑えます。
屋根・外壁・防水と全体をメンテナンス致しましたので、２０日間の工事となりました。
担当者のコメント
この度、クマテックルーフへ住宅メンテナンスのご依頼を頂き、誠にありがとうございました。
捲れが発生していたパミール屋根をカバー工法したことで、大きく耐久性が向上し、雨漏りを未然に防ぐことができました。
また合わせて防水工事と外壁塗装を行ったことで建物全体の防水性が回復しています。
これで安心してお住まいいただけるようになりました。
全体の美観も向上したため、お客様に最終確認でご覧頂いた際にもお喜びのお声を頂くことができました！
今回はご希望に沿ったハイグレードな塗料などを選定致しましたが、当然、「高価なものを選べば選ぶほど良い工事」というわけではありません。今後何年お住まいになる予定か・どのくらい劣化しているか・ご予算など、ライフプランにより、後悔のない工事は千差万別です。
弊社では、「実際に施工を担当する職人」に直接ご相談を頂けます！
小さな修理や塗装であっても、ご遠慮なくいつでもお問い合わせください。
▷類似の施工実績：蓮田市にて屋根修理〈断熱屋根材にてカバー工法〉
築約20年前後の屋根の注意すべき劣化症状については下記をご覧ください。
